요즘 치솟는 금리로 걱정이 많으셨죠? 정부에서 직접 운영하는 안전한 저금리 정부지원 대출을 소개해드립니다. 바로 '내집마련 디딤돌 대출'인데요, 저금리로 주택구매를 도와드릴테니 꼭 자세히 확인하시기 바랍니다.
신청방법과 미혼 또는 신혼가구 대출일 때의 조건이나 대출한도를 늘리는 꿀팁을 먼저 알고 싶다면 아래를 클릭해주세요!
내집마련 디딤돌대출: 신청 자격조건
내집마련 디딤돌 대출을 신청할 수 있는 분들은 아래 조건을 '모두' 갖춘 분들입니다.
- 주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득한 경우 불가)
- 대출접수일 현재 세대주인 자
- 세대주와 세대원 모두 무주택자 (분양권 및 주합원 입주권도 주택 보유로 간주)
- 주택도시기금대출 및 은행에서 진행하는 주택담보대출 미이용자
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초/신혼가구/2자녀 이상 연간 7천만원)
- 부부합산 순자산가액이 일정 수준 이하 (22년 기준 4.58억)
위 자격조건에서 '무주택'이란 본 담보주택 외에 다른주택을 소유하지 않는 것을 의미합니다. 또한 신청인과 배우자 모두 디딤돌 대출 담보주택 외 다른 주택담보 대출이 있으면 안됩니다.
한가지 참고하셔야 할 점은, 모든 소득 기준은 세전으로 산정 됩니다.
그러나 예외 사항이 있는데요, 만약 현재 가족과 거주 중이시고 부모님이 1주택자인데, 만 60세이상이시면 무주택자로 간주되어 자녀분께서 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.
⭐주의사항
만약 대출 신청자가 주택보유수에 대해 사실과 다르게 디딤돌 대출을 받은 경우, 대출금을 즉시 회수할 수 있따는 점은 꼭 기억하세요!
저신용-저소득 대출 포럼
내집마련 디딤돌대출: 대상주택
대출 대상이 되기 위해서는 아래의 주택 조건이 '모두' 충족되어야 합니다.
- 주택가격: 5억원 이하
- 주거전용면적이 85㎡ 이하 (단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 지역은 100㎡ 이하)
- 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청
내집마련 디딤돌대출: 대출한도
대출한도는 주택 가격의 최대 70%이내이며, 최대 2억5천만원까지만 대출이 가능합니다. 다만, 아래에 해당되는 분들은 대출한도가 증액된다는 점 참고하세요!
- 신혼가구: 최대 2억 7천만원
- 2자녀 이상 다자녀 가구: 3억 1천만원
내집마련 디딤돌대출: 대출금리
디딤돌 대출의 금리는 2가지 방법 중 1가지를 선택하면 됩니다.
1) 만기까지 고정금리
2) 5년 단위 변동금리
5년 단위 변동금리를 선택할 시, 대출시점의 금리가 5년간 고정되고 매 5년마다 변동일의 제시 금리가 5년동안 적용됩니다.
대출금리는 부부합산 연소득 및 대출기간에 따라 아래 표와 같이 차등 적용됩니다.
내집마련 디딤돌대출: 우대금리
위의 표에서 확인한 것과 같이 디딤돌 대출의 금리는 매우 낮기 때문에 인기가 많습니다. 게다가 고정금리 이용도 가능해 현재 금리가 치솟고 있는 상황에서는 가장 좋은 방법입니다.
추가적으로 금리를 더 낮출 수 있는 방법도 있는데요, 우대금리를 적용받을 수 있는 분들은 아래와 같습니다.
| 구분 | 우대금리 | 중복 적용 |
| 1자녀 | 0.3%p | 가능 |
| 2자녀 | 0.5%p | |
| 다자녀 가구 | 0.7%p | |
| 한부모 가구 | 0.5%p | 불가 |
| 다문화 가구 | 0.2%p | |
| 장애인 가구 | 0.2%p | |
| 생애최초 주택구매 | 0.2%p | |
| 신혼가구 | 0.2%p | |
| 청약(종합) 저축 | 0.1%p~0.2%p | 가능 |
| 부동산 전자계약 | 0.1%p | 가능 |
우대금리는 최저 연 1.5%까지 가능하며, 생애최초 신혼가구인 경우에는 최저 1.2%까지 대출 가능합니다.
내집마련 디딤돌대출: 중도상환수수료
중도상황수수료는 대출 실행일 이후 원금을 조기에 상황하는 경우, 원금 이외에 추가로 납부해야하는 수수료입니다.
디딤돌대출은 최대 1.2%의 중도상환수수료를 부담해야하지만, 대출실행일로부터 3년이 경과되었다면 중도상환수수료는 없습니다.
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