무직자 전세자금대출 가장 중요한 조건과 추천상품

정부는 서민들의 주거안정을 위해 다양한 대출상품을 제시하고 있습니다. 그러나 시중에는 너무나 많은 대출 상품이 있어 내게 적합한 대출상품을 찾기 쉽지 않습니다.

그래서 다른 상품에 비해 대출승인 가능성과 한도는 높고, 금리는 저렴한 상품을 기준으로, 무직자분들이 전세자금대출을 안전하게 받을 수 있도록 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

 

[목차]

무직자 전세자금 대출 시, 가장 중요한 조건
무직자 전세자금대출 추천 상품
무직자 전세자금대출 은행 상품 안내
맺음말

 

 

무직자 전세자금 대출 시, 가장 중요한 조건

 

무직자 전세자금대출 시, 가장 중요한 조건은 은행 별 대출상품을 비교분석 하는 것이 아니라, 보증기관의 보증서를 기준으로 해야 한다는 것입니다.

어떻게 보증기관의 보증서를 기준으로 내게 적합한 대출상품을 선택할 수 있는지 콕 집어 드리겠습니다.

 

먼저 전제자금대출은 크게 ⓛ정부지원 전세대출과 ②은행 전세대출로 구성됩니다.

은행 전세대출의 경우, 각 은행 별 자체 심사기준이 있지만 대체로 신용과 소득이 높은 사람들만 대출을 받을 수 있는 전세 대출입니다. 즉, 무직자 분들의 경우, 은행 전세 대출 보다는 정부지원 전세대출에서 상품을 찾는 것이 중요합니다.

 

정부지원 전세대출은 정부가 지원하고 있는 '보증기관'과 '은행'이 연계되어 서민들에게 지원해주는 대출인데요, 바로 이 '보증기관'이 무직자 전세자금 대출 시 가장 핵심이 되는 키워드 입니다.

 

쉽게 자세히 설명드릴테니 집중해주세요.

 

정부지원 전세대출 중, 무직자를 위해 보증서를 발급하여 보증을 서주는 보증기관은 다음과 같이 3개 기관입니다.

① HF한국주택금융공사

② HUG주택도시보증공사

③ SGI서울보증보험

 

위 기관에서 발급해주는 보증서 별로 1금융권 은행(카카오뱅크, 우리은행, 국민은행 등)에서는 대출 상품명을 각각 만들어 판매를 하고 있습니다. 즉, 각 보증기관은 서민들의 여건에 따라 적합한 보증서를 발급하고 있고, 은행 별로 상품명과 세부 내용은 다르게 판매하고 있는 것이죠.

 

이러한 이유 때문에 소비자 입장에서는 전세자금 대출의 상품이 너무 많고 복잡하여 어렵게 느껴지는 이유가 됩니다. 또한 각 기관마다 발급하는 보증서의 종류도 다양할 뿐만 아니라, 여러 개의 은행이 자체적으로 판매하는 상품까지 섞여 일반인들에게는 본인에게 적합한 전세대출을 찾는 것이 굉장히 어렵죠.

 

이러한 조건을 먼저 이해하셨다면, 무직자 전세자금 대출의 추천 상품에 대해 설명해드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

무직자 전세자금대출 추천 상품

 

위의 내용을 이해하신 분들이라면 무직자 전세자금대출을 알아보실 때, 은행 별로 대출상품을 확인하는 것은 효율적이지 않다는 것을 알게 되셨을 겁니다. 즉, 전세자금대출은 보증기관의 보증서 기준으로 비교 분석하여 나에게 적합한 상품을 찾는 것이 효율적 입니다.

 

무직자에게 가장 좋은 전세자금대출은 바로 2가지 입니다.

① HF한국주택금융공사에서 발행하는 전세자금보증(특례) 청년전용 보증

② HUG주택도시보증공사에서 발행하는 전세금안심대출보증 + 전세보증금반환보증

 

① "HF한국주택금융공사"의 [전세자금보증(특례) 청년전용 보증]

이 대출상품의 경우, 만 34세 이하의 청년이라면 소득증빙 없이도 대출신청이 가능합니다. 또한 재직기간이 짧아도 임차보증금 90% 이내에서 최대 1억원까지 신청이 가능합니다.

이 보증서를 기준으로 카카오뱅크와 케이뱅크 등에서는 비대면으로 쉽게 대출 신청을 할 수 있는 상품인데요, 각 은행 별 상품을 찾아보실 때 '청년 전월세보증금 대출'을 기준으로 확인하시면 됩니다.

 

② "HUG주택도시보증공사"의 [전세금안심대출보증 + 전세보증금반환보증]

이 상품의 가장 큰 장점이 바로 나이 제한이 없다는 것입니다. 또한 임차보증금 90% 이내에서 최대 4억원 한도 내에서 대출이 가능합니다. 신한은행과 같은 경우에는 본 보증서를 기반으로 4억5천만원을 대출해주고 있는데요, 즉 은행별로 대출해주는 한도가 더 높을 수도 있습니다.

 

이러한 이유로 수도권에 있는 가격 높은 주택을 알아보실 때도 적합한 상품입니다.

이 상품의 또 다른 장점은 대출보증 뿐만 아니라, 전세금반환보증도 필수로 가입하는 것입니다. 그래서 전세 만기 시 집주인이 전세금을 세입자에게 제대로 반환해줄지에 대해 고민하지 않으셔도 됩니다. 

 

집주인이 만약 세입자에게 전세금을 반환해주지 못해도 'HUG주택도시보증공사'에서 임대인 대신 세입자에게 전세금을 반환해주기 때문입니다.

 

 

 

 

 

 

 

무직자 전세자금대출 은행 상품 안내

 

은행 중 어떤 상품이 있는지에 대해 더 자세하게 설명해드리겠습니다. 2개의 보증서를 담보로 대출해주는 상품을 1금융권 은행 기준으로 상품을 선별하였으며, 본인이 주거래로 사용하고 계시는 은행만 선택하여 전세대출을 신청해보시면 됩니다.

구분	HF한국주택금융공사	HUG주택도시보증공사
우리은행	우리 청년맞춤형 전세대출	우리전세론전세금안심대출
신한은행	신한 청년전세 대출	쏠편한 전세대출(주택도시보증)
하나은행	하나 청년전세론	하나 전세금안심대출
국민은행	KB 청년 맞춤형 전세자금대출	KB전세금안심대출
카카오뱅크	카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출	-
케이뱅크	케이뱅크 청년 전세대출	-

 

예를 들어 HF 한국주택금융공사의 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

▶ 대출대상: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

▶ 대출한도: 임차 보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원

▶ 대출금리:

▶ 대출기간: 1년이상 ~ 3년 이내(단, 임대차 계약기간 만료일까지 진행 가능)

▶ 추가필수 조건

     1) 부부합산 보유주택이 없는 고객

     2) 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무직자 모두 가능

     3) 연소득 7천만원 이하인 고객 (단, 기혼자의 경우 배우자 포함)

 

이 상품은 전월세보증금대출이라는 이름에서도 알 수 있듯이, 월세 계약으로도 대출을 신청하실 수 있습니다. 즉, 월세 계약도 보증금이 있다면 대출이 가능합니다. 카카오뱅크에서 진행하는 무직자 대출에 대해 더 궁금하신 점이 있다면 아래 글을 꼭 참고해주시기 바랍니다.

▶ 카카오뱅크 무직자 대출 총정리

 

대출상품에 대해 비교분석을 많이 하는 저와 은행원인 제 지인이 추천하는 상품으로는 HUG주택도시보증공사에서 보증하는 HUG안심전세대출을 추천드리고 싶습니다.

 

전세대출은 원활하게 전세금을 대출받아 주택을 거래하는 것 보다, 계약 만기 시 집주인으로부터 안전하게 전세금을 돌려 받는 것이 훨씬 중요하기 때문입니다. 실제로 전세계약은 매우 위험한 요소가 많습니다. 뉴스에서도 흔히 볼 수 있듯이 전세 사기 또는 깡통전세 등으로 인해 전세 만기 시에 집주인으로부터 전세보증금을 돌려 받지 못해 고소하는 경우도 정말 많습니다. 

 

그러므로 전세금반환보증을 동시에 가입할 수 있는 HUG안심전세대출을 강력하게 추천드립니다. 물론 한국주택금융공사 보증서를 담보로 하는 대출도 따로 반환보증 보험을 들 수도 있습니다. 그러나 두번의 절차를 거쳐야해서 번거로울 뿐만 아니라, 대출이 승인되었다고 하더라도 보험가입이 안될 수도 있습니다.

 

그러므로 HUG안심전세대출을 추천드립니다.

 

 

 

맺음말

 

지금까지 무직자 전세자금대출 중에 어떤 기준으로 대출상품을 선택하셔야 하는지 알려드렸는데요, 제가 알려드린 두개의 보증서를 담보로 하는 대출상품을 찾아서 신청하시면 가장 적합하실 것 같습니다.

 

만약 위의 대출상품으로도 해결할 수 없다면, 아래 무직자들이 비대면 및 무서류로 대출가능한 상품을 모아 알려드리니 참고해주시기 바랍니다.

 

 

 

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