고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위, 청약자격과 일정, 전매제한, 전세가격까지

서울의 경우 아파트 가격이 많이 올라 예전 가격 기준으로 분양을 하게 되면 시세차익이 굉장한데요, 오늘은 무순위 청약 중 계약금 10%만 있으면 시세차익이 약 8억 정도로 예상되는 고덕 롯데캐슬 베네루체를 소개해드립니다.

 

#1. 고덕 롯데캐슬 베네루체 단지정보

세대수 1859세대 (임대 97세대 포함, 총20개동)인 고덕 롯데캐슬 베네루체 주변으로 초등학교 3개, 고등학교 3개, 대학병원 등이 있고 상일역과 고덕역, 강일역(예정) 있습니다. 

위 이미지의 왼쪽은 서울이고, 오른쪽은 미사강변 신도시인 만큼, 서울 경계 부분에 위치한 아파트라고 생각해주시면 됩니다.

#2. 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약 정보

롯데캐슬 베네루체에서 단 2가구만이 공급되는데요, 709동 2603호와 715동 204호 입니다. 709동의 경우, 남서향이며 분양가 794,000,000원이며, 715동의 경우 역시 남서향이고 분양가 725,300,000원입니다.

 

#3. 고덕 롯데캐슬 베네루체 시세차익

현재 매매 기준으로 시세가 최신순으로 확인해보았을 때, 16억~17억정도 하는데요, 실거래가는 대체로 16억대에 거래되었습니다. 즉 16억 원 아파트를 분양가 약 8억으로 공급받을 수 있는 로또 청약인 것입니다. 대략 계산해도 약 7억~8억 정도 시세차익이 나는 걸 아실 수 있습니다.

출처: 네이버부동산

 

#4. 고덕 롯데캐슬 베네루체 전세가격

롯데캐슬 베네루체의 전세 가격도 반드시 확인하셔야 하는데요, 전세가 중요한 이유는 당첨되셨어도 당장 8억이 없어 매매하지 못할 경우, 전세로 내놓으시면 되기 때문입니다. 여기서 포인트! 롯데캐슬 베네루체는 실거주 의무가 없는 아파트입니다. 이 때문에 바로 전세로 내놓으셔도 되는 거죠.

출처: 네이버부동산

전세 실거래가는 7억~8억 정도로 거래되고 있으니, 분양가인 약 8억의 10% 금액만 내고, 나머지 90%는 전세로 맞추시면 됩니다. 

 

#5. 고덕 롯데캐슬 베네루체 자격조건 & 전매제한

서울에 거주하는 만 19세 이상 세대주로 세대 구성원 전원이 무주택이어야 하고 청약통장은 필요 없습니다. 그리고 가장 중요한! 당첨 후 등기 제출 후 소유권을 내 앞으로만 하신다면 바로 아파트를 판매하셔도 됩니다. 

 

#6. 고덕 롯데캐슬 베네루체 청약일정

청약접수는 3월 16일(수)에 진행되며, 당첨자 발표는 3월 21일(월)입니다. 인터넷 청약으로 진행되며 한국 부동산원 청약 Home에서 접수할 수 있습니다.

이번 청약은 자격조건만 되면, 꼭 해보시길 추천드립니다! 아래 입주자 공고문도 첨부해드리니 꼭 확인해보세요~

무순위청약 (1).pdf

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