청약 가점이 낮아도 추첨제로 도전해볼 수 있는 시세차익 3억짜리 112가구가 나왔습니다. 조건이 되시는 분들은 이 글을 보시고 자세하게 찾아보신 이후에 청약 도전해보시면 큰 도움이 되실 것 같습니다.
#1. 인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋3차 아파트 시세차익 3억!
주변 시세의 호가 기준으로 호반써밋은 현재 7억~8억으로 거래되고 있습니다. 호반써밋은 분양가가 4억대에 나왔기 때문에 시세차익을 약 3억으로 보고 있는데요, 이는 추정치여서 최종 분양가는 본 청약 때 확정되기 때문에 참고해주세요. 청약 일정은 아래에서 자세히 말씀드리겠지만, 25년 4월에 예정입니다.
#2. 인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋3차 아파트 위치
인천 검단신도시 호반써밋 아파트는 아래 빨간 테두리에 위치해 있습니다. 파란 테두리 부분은 인천 1호선이 연장될 부분이죠. 역이랑 살짝 거리가 있기 때문에 역세권이라고 말하기는 어렵지만, 분양가가 워낙 좋습니다.
더불어 살짝 아쉬운 부분이 있다면, 호반써밋3차와 초등학교의 거리가 있기 때문에 저학년이라면 혼자 걸어다기에는 무리가 있을 것 같습니다.
#3. 분양가
이번에 나온 평형에 따른 분양가 추정치를 알려드립니다. 최종 분양가는 2025년 4월로 예정된 본 청약 시 확정되오니 아래 금액은 참고로 해주세요!
- 33평형: 4억6천
- 37평형: 5억 2천
#3. 청약 자격조건
호반써밋 3차는 인천에 있는 아파트이기 때문에 인천에 거주하신 분들에게 50% 우선 공급합니다. 여기서 포인트! 본 청약이 2025년이기 때문에, 그전까지 2년 정도 거주하시면 우선권을 가질 수 있습니다. 나머지 50% 물량은 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시) 거주한 분에게 공급합니다.
또한 아래 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능하며, 구체적인 내용도 알려드릴게요.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입한 자
- 세대주인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 자
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않는 자
#5. 중도금 및 자금 조달 계획
33평형이 약 4억대로 청약될 예정이므로, 세금과 같은 부수적인 금액을 생각하면 약 5억이 필요할 것입니다. 여기서 두 번째 포인트! 사전 청약 계약금은 없으며 본 청약 시 (25년 5월) 계약금을 납부하시면 됩니다. 상당히 시간적 여유가 있으니 3년 동안 계약금이나 중도금을 마련하시면 좋을 것 같습니다.
#5. 분양일정
오늘부터 특별공급이 시작되어, 금요일에 거의 마감될 것으로 예상됩니다.
| 구분 | 특별공급 (기관추천 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초) |
일반1순위 | 일반2순위 | 사전청약당첨자 발표 |
사전청약 당첨자 서류제출 | 사전공급계약 체결 |
| 일정 | 3월10일(목) | 3월11일(금) | 3월14일(월) | 3월18일(금) | 3월20일(일)~ 3월27일(일) (3월25일(금) 제외) |
3월29일(화)~ 4월4일(월) |
| 방법 | 인터넷청약 (9:00~17:30) |
인터넷청약 (9:00~17:30) |
인터넷청약 (9:00~17:30) |
개별조회 (청약Home 로그인 후 조회가능) |
현장접수처 방문 (10:00~16:00) |
#5. 참고사항
이 외에 참고하시면 좋은 내용에 대해 알려드립니다. 인천 검단신도시 호반써밋3차 청약은 민간청약이기 때문에, 당첨되시면 입주자 저축 효력이 상실됩니다. 그러나 당첨자 지위를 포기하게 되면 청약통장이 부활하게 됩니다. 즉 당첨을 포기하셔야만 다른 곳에 청약을 또 넣을 수 있습니다.
또한 당첨되었을 시, 주택을 추가로 구매하시면 안됩니다. 세대 내에서 주택을 추가로 소유하시게 될 경우에는 사전 당첨이 취소됩니다. 무주택자분들은 무주택을 유지하고, 1 주택자분들은 1 주택을 유지하셔야 하니 꼭 참고해주세요!
모집공고도 같이 정보 드리니, 꼭 확인해주세요~
인천검단신도시AB13블록+호반써밋3차+사전당첨자+모집공고.pdf
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